Недвижимость в Испании.

spain-dreams 

Недвижимость в Испании.

Я живу в Испании  уже более 10 лет. Иногда меня  спрашивают через знакомства в моем мире и одноклассниках как здесь жизнь в Испании и как купить выгодно и по низкой цене недвижимость в Испании. Главный ко мне вопрос как купить , что делать и выгодно ли покупать  жилье в испании.  Всех интересует один  вопрос  выгодно ли это покупка жилья. Ну отвечу – выгодно во всех отношениях если как подойти к этому.Если вы купили дом в испании и все т.е. как дом в деревне только для отдыха или квартиру в захолустном  городе, ничего не предпринимая то это все вылетит Вам в копеечку за недвижимость в испании надо платить налоги .Т.Е. если квартира или дом стоит в холостую  не надейтесь  продать потом дороже выгадав на разнице. Я поделюсь своими наблюдениями.

Случайно набрел в интернете  сайт по продаже недвижимости от фирмы spaindreams  там статья я привожу ее ниже  и давайте разберем  ее

Недвижимость в Испании почему её покупают?Агентство недвижимости “Spain Dreams” поможет осуществить Вашу мечту по покупке недвижимости в одном из лучших мест Европы: Испания, Марбелья, Costa del Sol (Коста дель Соль) - самое южное побережье Испании, где отдыхают и проживают люди из разных уголков мира.1. Живописные пляжи, чистое море;2. Мягкий круглогодичный Средиземноморский климат, благоприятствующий для здоровья;3. Развитая инфраструктура туризма и высокий уровень сервиса;4. Выгодное и надежное инвестирование средств:5. Льготное ипотечное кредитование;6. Экономическая и политическая стабильность;7. Высокие европейские стандарты жизни;8. Низкий уровень расходов по сравнению с другими странами;9. Возможность получения долгосрочной  мультивизы ,  вида на жительство с трудоустройством;10. Возможности для открытия собственного бизнеса;11. Качественное европейское образование для детей;12. Современное, в том числе бесплатное медицинское обслуживание;13. Широкие возможности для занятий как летними, так и зимними видами спорта.Коста дель Соль одно из любимых мест жизни и отдыха известных людей. Покупая недвижимость в Испании на Коста  дель  Соль, Вы получаете возможность продлить годы жизни для себя и своих близких.1.Живописные пляжи чистое, море –Испания не только славится пляжами  но и городами мелкими провинциями Например в Валенсии вечером и в ночное время гуляют толпы туристов  всех мастей бары рестораны открыты до одиннадцати  а где и всю ночь и архитектура городов.2. Климат в Испании жарковатый летом все бегут на пляжи или  ждут вечера по всем городам в испании  летом очень много праздников как для самих испанцев так и для туристо очень зрелищные мероприятия. Чемпионаты мира по мотогонкам футболу регата и. т. д.3.Развитая инфраструктура сервиса – никто не спорит  испания в основном на туризме живет .4 выгодное и надежное  инвестирование средств   это точно если средства вложить с умом. Покупаете квартиру дешевую без ремонта но в престижном районе например на побережье и делаете косметический ремонт и здавайте на определенное время в фирму найма жилья на десять месяцев, а остальные два месяца сами отдыхаете когда хотите .  В Испании в любое время интересно.  Вот Вам и выгодное вложение денег и мани капают и здоровье восстанавливается.5.Льготное ипотечное кредитование; Над этим надо подумать какая выгода, да кстати в России банки уже могут выдавать кредиты под испанскую недвижимость точно не знаю но где-то читал просто не придал этому значение и вот вы молодые берете в банке кредит  покупаете квартиру в испании и через лет десять вы полноправный хозяин квартиры в испании . И дешево и не сердито ,а денег всегда не хватало так что вперед.6. Экономическая и политическая стабильность; -- Вот это у них не отнять Испания входит не только в евро союз но одну из семи развитых держав в европы  вдумайтесь  в это ,поэтому  Испания заинтересована в стабильности   -экономики и политики .Могу добавить хоть и кризис и всякие там урезания ,но пенсия всякие пособия по безработице –независимо кто ты –действуют четко и стабильно .За свою старость не беспокойтесь .7. Высокие европейские стандарты жизни; это точно повторятся не буду рынки продукты и другие товары повседневного спроса завалены и социальное обеспечение работает четко.ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ

Продажа недвижимости за рубежом в Испании

Продажа недвижимости за рубежом  в Испании

Продажа недвижимости за рубежом в Испании

Вот начинается пора летних отпусков кто куда ну конечно в испанию .Кто заказывает номера в отелях бронирует места за месяц а то и за две недели .А кто не хочет в дорогих отелях не по карману. Ищет аренду квартир в наем на месяц на две недели и т.д. А кто то решил купить квартиру чтобы каждый год ездить в испанию без проблем без всякой конетели , кстати если вы имеете бизнес в испании или недвижимость то визовое оформление без проблем в любое время года. А испания  в основном держится на туристах и естественно праздники развлечение круглый год во всех уголках испании . А у Вас к примеру есть своя квартира да еще здается в аренду когда Вас нет ,так это золотое дно. Но вот как найти такую квартиру и дешевую и не требующего большого ремонта и как сделать ее когда она пустует чтобы прибыль приносила.  Да кстати россияне могут брать квартиру в кредит из России , не отходя от кассы по моему кредиты тоже выдаются в определенных банках.

И наконец где искать квартиры дешевые по приемлемой цене , сайтов много и все предлагают в престижных районах дворцы а не квартиры и по сумасшедшей цене. Я Вам покажу ссылку где квартиры дешевые и не престижном районе ,хотя до него идти пять десять минут. Меня много друзей спрашивают где найти квартиру на месяц по дешевой цене ,конечно если есть знакомые они провернут это дело найдут даже одну комнату .Ну а у кого нет .где найти .Вот Вам ссылка на недвижимость .Один из крупных интернет магазинов по недвижимость и по всему что продается.

http://www.milanuncios.com   Главная домашняя страница мильанунсиос где все  продается  переходите на недвижимость по ссылке   http://www.milanuncios.com/venta-de-pisos/?desde=10000&hasta=60000  и смотрите оцениваете там цены количество комнат  метраж и т.д. Можете посмотреть  машины сколько стоят какой год выпуска http://www.milanuncios.com/bmw-de-segunda-mano

Переведу кое какие слова с испанского

Venda –Venta – Продается продажа

Compra – куплю

Pisos-этаж

Coche – машина

Presio – цен

Alquilo –Аренда  в наем на неопределенный срок

Min – минимальная обычно цена или метраж

Max –максимальная обычно цена или метраж

Oferta –  выгодное   предложение товара или жилья и.т.д.

Sin – без чего либо

Desde – от (скольки чего либо)

 Hasta – До (скольки либо)

Bajo – Низ или внизу

Planta –какой этаж

Если у Вас есть переводчик страниц то совсем легко ну все Удачи Вам.

http://www.milanuncios.com  Главная страница купля продажа в испании

http://www.milanuncios.com/inmobiliaria/      купля продажа недвижимости  в испании

http://www.milanuncios.com/motor  купля продажа поддержанных и новых машин в испании.

Продается квартира в Espania.kupi cebe dom.

Продается квартира в Espania Valencia

http://www.idealista.com/pagina/portada  ссылка на недвижимость от сайта идеалиста в испании.

Продолжаем тему недвижимость в испании. В связи с кризисом в испании и выделение кредита от ЕС для испании в 100млрд. евро ,а именно кредит банкам ,цены в испании на недвижимость должны были резко подскочить .А нет вариация цен так изменилась что не поймеш хорошо для испании или нет .Сейчас в частности квартиры можно купить конечно не новые –за 205 и 30 ,40 ,50тысяч евро .В период процветания с 2001 по 2011 года таких цен и не было 60-70 тысяч евро и то в кредит от банков под годовой процент. а сейчас за 40тысяч можно купить например в валенсии вполне нормальную квартиру и без кредита. даю Вам ссылку на сайт где можно найти дешевые квартиры http://www.idealista.com/pagina/portada .Из этого сайта видно что квартиры есть и дешевые и дорогие и сколько это будет продолжатся никто не знает. А имейте в виду что Валенсия курортный город и покупка  дешевой квартиры может обернутся выгодной и очень выгодной недвижимостью в будущем ,которая будет давать стабильный а может и высокий доход- даже если ее после небольшого косметического ремонта сдать в наем.

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000005894802&numInm=3&edd=list

На этой ссылке представлена квартира в Валенсии за 25900евро правда  она продается наверное в кредит ну все равно плус 30процентов от стоимости услуги налоги и того50000евро и квартира в Ваша. Конечно бесплатный сыр бывает только в мышеловке  ну не проверить тоже нельзя как говорят риск благородное дело. Удачи Вам.

Здесь я Вам представлю  ссылку как считать ипотеку по кредиту
http://www.idealista.com/hipotecas/?pagar=25.900#simulador

http://www.idealista.com/pagina/portada

Продолжаем тему о недвижимости в Испании.

Продолжаем  тему о недвижимости в Испании.

И так просматривая сайты по недвижимости в испании  наткнулся на такую вещь буквально везде по продаже недвижимости в испании  что мол продажа недвижимости в основном растет  цитирую некоторые высказывания-Любопытен в связи с этим пример Испании. Несмотря на все финансовые проблемы, беспокоящие эту страну, иностранцы едут в Испанию всё чаще и охотно покупают здесь недвижимость с помощью ипотечных кредитов.  С февраля прошлого года по февраль нынешнего количество покупателей-нерезидентов, пользующихся ипотекой, выросло почти на 30% (хотя местное население стало брать ипотечные ссуды реже).

Из этого видно что с недвижимостью в испании все хорошо растет продажа ,но вот одно неувазывается с каждой неделей рейтинг банков все понижается и понижается в последний раз аж 18 банков. Не увязочка получается.Если в секторе недвижимости все хорошо то почему испания в последний момент – хотя раньше отказывалась от кредита от евросоюза- запросила помощь в 100млрд.евро парадокс какой-то .первичная оценка помощи двум трем банкам  составдяла около 40 млрд.евро а в последний момент все банки запросили помощь ,а вы говорите продажа недвижимости растетможет я старые прогнозы читал .

Мне интересно как люди брали в кредит  и когда начался кризис у людей отняли квартиры все их взносы да еще они остались должны(квартирный кредитный квартирный бум начался где-то в 2005. Чтобы взять кредит надо иметь десять процентов кредита плюс 7лет выплат за кредит и куда это все девалось все взял банк .

И кто понес  убытки как мне представляется отнятая квартира опять на продажу она не пропала не подешевела. А как утверждают продажа недвижимости растет .

Второе и почему государственные расходы сокращают, а в банковский сектор весь заем в 100млрд евро хотят вложить что то неувязочка.

В третьих за время правда короткого правления Рахоя Президента Испании не видно ни результатов не перспектив.одни сокращения государственных расходов. Ни одного цента не выделили на развитиеиндустрии новых технологий в морскую индустриюв аграрию в туризм и т.д. Весь заем в банковскую систему  а отдавать кому.

А недвижимость в испании дествительно перспективная отрасль . Морские  пляжи  много солнца  свежий морской воздух. приветливые люди и праздники с вечера до поздней ночи.

Покупайте квартиры пока не поздно цены приемлемые потом поздно будет.

А лучше всего перейдите по этой ссылке  это сайт по продаже и покупке всего в испании

http://www.segundamano.es/anuncios-toda-espana/casas-y-chales/?ca=46_s&w=3&th=1&od=1&f=a&q=&c=59&x=3&m=&ps=0&pe=10&ls=&st=a

До встреч .

Продажи недвижимости в Мадриде в I квартале упали более чем на 20%

Продажи недвижимости в Мадриде в I квартале упали более чем на 20%

Объемы продаж жилой недвижимости в автономном сообществе Мадрид уменьшились на 21,4% за первый квартал 2012 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает информационный портал Lainformacion.com. Если за первые три месяца 2011 года было продано 9 378 объектов, но в нынешнем году этот показатель составил 7 370. Таковы данные, обнародованные Министерством развития Испании.
Тем не менее именно испанская столица является лидером по числу сделок купли-продажи – 3 908. На втором месте Барселона с 2 264 проданными объектами. Далее следуют Севилья (1 172), Сарагоса (1 090) и Валенсия (903).
Всего в Испании за один квартал было зарегистрировано 70 228 сделок по продаже жилья, что на 5,7% меньше, чем в прошлом году и на 34,5% меньше, чем в предыдущем квартале. При этом иностранцы, наоборот, активизировались. Они купили  в Испании почти на 20% больше квартир и домов, чем в первом квартале 2011 года, в основном в Аликанте, Малаге и Санта Крус де Тенерифе.
Самое сильное падение спроса наблюдалось в Стране Басков (-28,7%), Кантабрии (-28,4%), Наварре (-23,1%) и Ла Риохе (-22,3%).
Источник: Lainformacion.com

Всё лучшее - покупателям! Налоги на жилье в Испании снижаются

Всё лучшее - покупателям! Налоги на жилье в Испании снижаются

Всех желающих приобрести жилье для собственных нужд в Испании ждет подарок. Налоги на покупку жилья, а также на инвестиции иностранцев в недвижимость снижены.

По информации SpanishPropertyInsight, на 50% будет снижен налог на прирост капитала от продажи приобретенной испанской недвижимости в этом году. Причем такая льгота будет распространяться как на физические лица, так и юридические. Но есть одно исключение: заключенные между близкими родственниками сделки такую льготу не предусматривают. Так что продавать жилье детям и родителям лучше не стоит.

Максимальная ставка налога для нерезидента Испании, решившего продать жилье в пределах этой страны, может достигнуть 19%. Такой налог не взимается только в ситуации, когда иностранец живет в Испании постоянно и полученные от продажи недвижимости средства он вложит в покупку новой недвижимости.

На данный момент происходит обесценивание испанской недвижимости. Но количество продаж все увеличивается. По оценке экспертов, в первом квартале нынешнего года уже оживились иностранные инвесторы. И такое оживление произошло задолго до объявленной Министерством по общественной работе и развитию Испании новой льготе.

Пресс-служба Интернет портала ZEM.RU

В Испании выросли продажи недвижимости





В Испании выросли продажи недвижимости

Сегодня 11.06.2012. 14:29

В Испании выросли продажи недвижимости. За первые три месяца этого года, по сравнению с последнем кварталом предыдущего, продажи на испанском рынке жилья в среднем увеличились на 20%.

По данным коллегии регистраторов имущества, продажа недвижимости в Испании выросла в большой части в области квартир и офисов. Есть и негативная тенденция, значительно упали продажи домов. В среднем они сократились на 30%.

Сейчас рынок недвижимости Испании постепенно выходит из кризиса. Число сделок на жилищном рынке, заключенных в первом квартале, постепенно восстанавливается за последние девять месяцев, которые по своей интенсивности снижения цен на жилье оказались весьма напряженными.

В этом году постепенно возрастает спрос на новое жилье. В этой связи увеличились продажи новых домов, в среднем они возросли на 30 процентов. Продажи на вторичном рынке жилья также увеличились, но значительно скромнее, в среднем на 14 процентов. Эксперты отмечают: продажи жилой недвижимости выросли во всех регионах Испании, большинство сделок заключили в Андалусии, Мадриде, не отстают также Каталония и Валенсия.

Источник  "КУРС" - радио Соловьиного края

Воробьи. Помогите братьям меньшим подкармливайте их.

Propiedad en España

Воробьи. Помогите братьям меньшим подкармливайте их.

España. Valencia. Cheste

Компания «Коста Гарант» — недвижимость в Испании от девелопера

Хотите приобрести недвижимость на морском побережье одной из самых красивых стран планеты? Чарующая Испания… Ее южное побережье Коста-дель-Соль идеально подходит для покупки комфортабельных жилых объектов, в которых можно как отдыхать, так и проживать постоянно. Вы и ваши близкие по достоинству оцените преимущества приобретения жилья в этой стране.

Агентство «Коста Гарант» готово предложить вам выгодные условия покупки недвижимости в Испании! Жители России могут получить ответы на все интересующие вопросы у представителей компании в Москве и Петербурге. Приглашаем посетить наш офис в Пуэрто Банус.

Приобретая или арендуя квартиры (апартаменты) в Испании с помощью нашей компании, вы получаете немало преимуществ: по-настоящему огромный выбор недвижимости, первоклассный сервис, подробные консультации по каждому объекту, оперативное оформление сделки. Возможности компании «Коста Гарант» в этом сегменте рынка действительно огромны — с нашей помощью вы обязательно подберет для себя самый подходящий объект, даже если информации о нем (в силу «закрытости» района от посторонних посетителей) у других агентств недвижимости почти нет.

Коста дель Соль — один из лучших курортов мира. Великолепные пляжи, первоклассный порт для частных яхт Пуэрто Банус, благоприятный климат, элитный контингент — все это и многое другое делает этот курорт чрезвычайно популярным. Фешенебельная Марбелья покоряет респектабельных граждан с первого взгляда, вот почему жилые объекты в этом районе так востребованы. Недвижимость на побережье Испании для многих всегда была мечтой, а с Коста Гарант - мечту стало возможно осуществить!

 Представитель компании Коста Гарант (Costagarant.com) отвечает на вопросы о покупке недвижимости в Испании на побережье Коста дель Соль

http://www.costagarant.com/    

  Компания «Коста Гарант» — недвижимость в Испании





Недвижимость в Испании

В последнее время в Испании резко упали цены на жилье, хотя раньше цены были слишком завышены. Потому что

Строительство в испании, когда образовался  евросоюз, пошло в верх и цены поползли в верх. Экономика Испании процветала. Все имели работу, приличную зарплату ну и конечно все кинулись за не недвижимостью, а цены на жилье тоже поползли резко в верх, хотя цена материала и земля под дом низкая. Ну все понабирали кредиты на квартиры машины и т. д. да еще под немалый процент. А здесь кризис пришел. работы нет платить за жилье нечем.

Банки конечно взяли всю недвижимость под кредит. Так еще люди остались банкам должны почему я расскажу как- нибудь позже.

Да кстати прежде чем взять кредит в банке ты должен предьявить сумму в 10% от стоимости квартиры.

22.05.2012

compra venta pisos en espania

Compra venta pisos en espania